Квартиры в Туле и области. Что входит в оценку рыночной стоимости квартиры.

У каждого человека рано или поздно возникают мысли, по поводу улучшения своих жилищных условий. Далеко добираться до работы, шумные соседи, ветхое жилье, трамвайная линия под окнами - причин, побуждающих на переезд или покупку квартиры много. Решившись улучшить свои жилищные условия, человек понимает, что вопросов возникло множество, а вот ответов на них нет. Что же делать?

А выход прост: следует обратиться к специалисту. Риэлторы агентства недвижимости высококвалифицированны, имеют большой практический опыт. Специалист поможет вам правильно, адекватно оценить стоимость квартиры, отобрать нужные документы, и подходящие варианты недвижимости.

Очень важно правильно оценить рыночную стоимость вашей квартиры, причем делается это не только при купле-продажи недвижимости Тулы, но так же при: определении размеров залога при кредитовании; при разделе, сдаче в аренду или страхования квартиры. Времени оценка риэлтора занимает мало, обычно 3-4 дня, но очень ощутимо экономит ваше индивидуальное время и силы. Специалисты в период этого времени осуществлят:
- осмотр квартиры
- сбор информации, относительно физичесих характеристик жилплощади
- анализ рынка недвижимости и окружения объекта
- непосредственно формируется анализ стоимости квартиры
- отчетность перед заказчиком

Обращаясь к нам, при себе необходимо иметь слудущие документы: свидетельство, подтверждающее права собственности, паспорт, справку из БТИ, и (необязательные) разрешения на перепланировки (если они были), или например смета по проведенному ремонту. Объективно оценить рыночную стоимость квартиры очень важно, ведь если вы завысите сумму, то рискуете потерять время, занизив, потеряете выгоду. Факторов, влияющих на стоимость именно вашей квартиры превиликое множество, осветим самые важные из них:
Престижность района, в котором располагается ваша квартира. Сюда входит как экология района, так и сложившаяся ситуация на рынке недвижимости в Туле. Конечно же квартира в центральном районе или советском районе будет оценена дороже, чем например в зареченском.

Безопасность жилья, даже если ваша квартира в прекрасном состоянии, но при этом ваш подъезд, как проходной двор, то стоимость будет заниженна.

Планировка и расположение квартиры. Угловые квартиры по Туле ценятся меньше, так же и квартиры на последних этажах здания. А вот по вопросу первых этажей ситуация уже сложнее. Если в дальнейшем квартиру можно будет использовать под офис, цена её соответственно возрастает.

Общее состояние квартиры. Включает в себя оценку таких параметров, как состояние ремонта (квартиры, требующие капитального ремонта, или жилплощадь после пожара, теряют большой процент своей стоимости). Если же сделан хороший ремонт или же евроремонт, то цена возрастает.

Источник: http://www.twinservice.ru/

к списку статей